Ørnevej 1B, 1. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.808 kr/m².1.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 14.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.211.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,93 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2005Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 1A, 1. 4700 Næstved	75 m²	14 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Erantisvej 12, 1. th 4700 Næstved	75 m²	354 m	19-07-2026	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Lupinvej 11, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	375 m	06-10-2024	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Kildemarksvej 137, 1. th 4700 Næstved	78 m²	508 m	20-03-2025	970.000 kr.	12.436 kr./m²
Kildemarksvej 143, 1. th 4700 Næstved	78 m²	523 m	10-08-2025	1.145.000 kr.	14.679 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. tv 4700 Næstved	78 m²	525 m	18-11-2024	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Lupinvej 19, 2. th 4700 Næstved	75 m²	427 m	12-12-2023	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Kildemarksvej 139, 1. tv 4700 Næstved	78 m²	539 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Kildemarksvej 149, 1. th 4700 Næstved	78 m²	539 m	02-04-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Kildemarksvej 155, 1. th 4700 Næstved	78 m²	557 m	06-01-2025	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu