Ørnevej 2

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.137 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1137 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.698 kr/m².1.327.300 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.815.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,88 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2020nov.Ejerskifte850.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 8 4220 Korsør	123 m²	174 m	12-12-2024	1.498.000 kr.	12.179 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	127 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Drosselvej 13 4220 Korsør	128 m²	38 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Rødhøjvej 1C 4220 Korsør	127 m²	169 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Ternevej 31 4220 Korsør	120 m²	335 m	09-02-2025	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	371 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Mågevej 2 4220 Korsør	129 m²	270 m	03-12-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Halsebyvej 45, Svenstrup 4220 Korsør	128 m²	446 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	369 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Søvej 7 4220 Korsør	118 m²	944 m	18-08-2024	760.000 kr.	6.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu