Ørnevej 2

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 941 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.084 kr/m².3.234.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 22.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.318.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,71 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	243 m	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	144 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	47 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	142 m	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Stensager 7 4330 Hvalsø	131 m²	166 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	351 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	295 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	412 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Damgårdsvej 9 4330 Hvalsø	120 m²	158 m	23-03-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Vestergade 19 4330 Hvalsø	133 m²	357 m	14-03-2024	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu