Ørnevej 2

Villa · 154 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.329 kr/m².1.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 12.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.026.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,85 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 7 8930 Randers NØ	121 m²	76 m	17-06-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Ørnevej 6 8930 Randers NØ	105 m²	49 m	04-12-2024	1.230.000 kr.	11.714 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	188 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	142 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	550 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	510 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	476 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	522 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	659 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	418 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu