Ørnevej 38

Fritidshus · 94 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.213 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.214 kr/m².1.704.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 21.505 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.581.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,81 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2017 · Alm. Salg: 755.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017nov.Ejerskifte755.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	189 m	30-09-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	189 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 50 3310 Ølsted	79 m²	158 m	21-01-2025	2.145.000 kr.	27.152 kr./m²
Ørnevej 31 3310 Ølsted	63 m²	39 m	22-12-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	660 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Sølvmågevej 3 3310 Ølsted	93 m²	683 m	27-06-2026	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	450 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	881 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Stendiget 12 3310 Ølsted	94 m²	891 m	10-08-2026	1.360.000 kr.	14.468 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	844 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu