Ørnevej 5, 3660 Stenløse — Villa · 187 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.676 kr/m².4.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 22.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.153.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 5 3660 Stenløse	185 m²	332 m	29-09-2025	4.155.000 kr.	22.459 kr./m²
Blommevej 2A 3660 Stenløse	195 m²	214 m	10-11-2025	4.125.000 kr.	21.154 kr./m²
Vagtelvej 6 3660 Stenløse	180 m²	287 m	04-12-2025	4.585.000 kr.	25.472 kr./m²
Gulspurvevej 6 3660 Stenløse	196 m²	382 m	09-05-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Munkevej 6 3660 Stenløse	174 m²	249 m	06-07-2024	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Hvedevænget 16 3660 Stenløse	191 m²	750 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Mosekæret 13 3660 Stenløse	178 m²	674 m	04-12-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Åvej 2 3660 Stenløse	175 m²	551 m	22-12-2024	2.855.000 kr.	16.314 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	536 m	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²
Mosekæret 7 3660 Stenløse	179 m²	757 m	19-12-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu