Ørnevej 5, Nordenhuse

Fritidshus · 140 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.283 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenhuseMedian pris/m² for fritidshus i Nordenhuse (5800, sidste 24 mdr.): 40.938 kr/m² × 140 m².5.731.320 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Vores vurdering1.915.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,60 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.525.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1968mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	608 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	172 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	496 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	3,7 km	09-09-2025	3.387.500 kr.	26.260 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	110 m²	4,2 km	09-07-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	2,6 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	209 m²	4,2 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Andkær Strand 11 5800 Nyborg	73 m²	4,8 km	10-05-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	6,8 km	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	7,2 km	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu