Ørnevej 50

Fritidshus · 79 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.834 kr/m².1.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 21.505 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-12,90 pct.
3Vores vurdering1.960.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
6. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2024Bygget
2020jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024975.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	158 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Ørnevej 31 3310 Ølsted	63 m²	147 m	22-12-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	331 m	30-09-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	331 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	101 m	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	52 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	305 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	618 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	466 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²
Skovstjernevej 20 3310 Ølsted	79 m²	896 m	30-07-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu