Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Ørnevej 6

Villa · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 617 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.550 kr/m².1.431.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 12.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.542.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden mar. 2025
132k564k996k1,4M1,9M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20251.230.000 kr.I dag · vores estimat1.542.173 kr.Markedet · 1992362.670 kr.Markedet · 1993429.450 kr.Markedet · 1994486.990 kr.Markedet · 1995378.630 kr.Markedet · 1996517.650 kr.Markedet · 1997545.160 kr.Markedet · 1998132.090 kr.Markedet · 1999563.535 kr.Markedet · 2000715.050 kr.Markedet · 2001897.855 kr.Markedet · 2002635.355 kr.Markedet · 2003573.615 kr.Markedet · 2004744.345 kr.Markedet · 2005444.360 kr.Markedet · 20061.016.715 kr.Markedet · 20071.478.400 kr.Markedet · 20081.071.840 kr.Markedet · 20091.054.410 kr.Markedet · 2010474.810 kr.Markedet · 2011793.170 kr.Markedet · 2012913.500 kr.Markedet · 2013921.585 kr.Markedet · 20141.004.955 kr.Markedet · 20151.226.610 kr.Markedet · 20161.130.955 kr.Markedet · 20171.109.325 kr.Markedet · 2018804.510 kr.Markedet · 2019954.240 kr.Markedet · 20201.170.960 kr.Markedet · 20211.270.605 kr.Markedet · 20221.479.870 kr.Markedet · 20231.487.535 kr.Markedet · 20241.620.255 kr.Markedet · 20251.368.780 kr.Markedet · 20261.401.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.542.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 7
8930 Randers NØ		121 m²32 m17-06-20241.550.000 kr.12.810 kr./m²
Marienborgvej 1
8930 Randers NØ		104 m²297 m14-02-20251.295.000 kr.12.452 kr./m²
Lindevej 16
8930 Randers NØ		105 m²424 m27-02-20241.910.000 kr.18.190 kr./m²
Akacievej 6
8930 Randers NØ		105 m²522 m12-02-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Gyldenlakvej 4
8930 Randers NØ		103 m²434 m18-06-20241.270.000 kr.12.330 kr./m²
Violvej 16, Randers By
8930 Randers NØ		108 m²373 m18-12-20242.125.000 kr.19.676 kr./m²
Lindevej 10
8930 Randers NØ		102 m²381 m07-12-20241.000.000 kr.9.804 kr./m²
Nørrebrogade 63
8930 Randers NØ		100 m²238 m27-04-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Gråpilevej 18
8930 Randers NØ		104 m²679 m19-02-20261.315.000 kr.12.644 kr./m²
Lervangen 32
8930 Randers NØ		102 m²541 m27-11-2023775.000 kr.7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden