Ørnstrupvej 60, 8700 Horsens — Villa · 153 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.954 kr/m².2.428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnstrupvej gns: 15.790 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.501.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnstrupvej 52, Torsted 8700 Horsens	147 m²	51 m	12-05-2026	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Ørnstrupvej 70 8700 Horsens	134 m²	28 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Ørnstrupvej 110 8700 Horsens	118 m²	212 m	29-09-2025	2.475.000 kr.	20.975 kr./m²
Ørnstrupvej 112 8700 Horsens	118 m²	219 m	16-06-2026	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Ørnstrupvej 58 8700 Horsens	112 m²	23 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Ørnstrupvej 8 8700 Horsens	111 m²	300 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Ørnstrupvej 92 8700 Horsens	107 m²	148 m	17-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Ørnstrupvej 36 8700 Horsens	203 m²	112 m	27-12-2024	2.875.000 kr.	14.163 kr./m²
Ørnstrupvej 33 8700 Horsens	253 m²	143 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	16.008 kr./m²
Decembervej 3 8700 Horsens	152 m²	286 m	08-07-2024	3.080.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu