Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Ørredvej 5

Villa · 153 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
875.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.325 kr/m².784.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.282.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,09 pct. siden aug. 2020
152k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.100.000 kr.14. jan. 2023476.500 kr.I dag · vores estimat1.282.229 kr.Markedet · 1992364.293 kr.Markedet · 1993449.973 kr.Markedet · 1994559.674 kr.Markedet · 1995467.874 kr.Markedet · 19961.018.521 kr.Markedet · 1997365.211 kr.Markedet · 1998647.649 kr.Markedet · 1999743.427 kr.Markedet · 2000610.929 kr.Markedet · 20011.000.314 kr.Markedet · 2002647.343 kr.Markedet · 2003815.184 kr.Markedet · 2004204.714 kr.Markedet · 20051.263.780 kr.Markedet · 20061.056.159 kr.Markedet · 2007969.714 kr.Markedet · 2008789.939 kr.Markedet · 20091.498.329 kr.Markedet · 2010699.822 kr.Markedet · 2011623.475 kr.Markedet · 2012843.489 kr.Markedet · 2013684.216 kr.Markedet · 2014602.667 kr.Markedet · 2015561.663 kr.Markedet · 2016579.564 kr.Markedet · 2017623.628 kr.Markedet · 2018552.483 kr.Markedet · 2019447.219 kr.Markedet · 20202.868.291 kr.Markedet · 2021898.263 kr.Markedet · 2022834.615 kr.Markedet · 2023935.595 kr.Markedet · 20241.466.352 kr.Markedet · 20251.132.659 kr.Markedet · 2026851.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg
476.500 kr.
I dag · vores estimat
1.282.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte476.500 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lævej 9
9881 Bindslev		145 m²133 m01-02-20261.060.000 kr.7.310 kr./m²
Plantagevej 3
9881 Bindslev		149 m²420 m06-08-2026495.000 kr.3.322 kr./m²
Spurvevej 6
9881 Bindslev		145 m²322 m31-07-2026655.000 kr.4.517 kr./m²
Spurvevej 13
9881 Bindslev		159 m²456 m30-11-2026445.000 kr.2.799 kr./m²
Spurvevej 13
9881 Bindslev		159 m²456 m22-10-2026445.000 kr.2.799 kr./m²
Ålevej 10
9881 Bindslev		140 m²131 m12-01-2024775.000 kr.5.536 kr./m²
Lærkevej 1
9881 Bindslev		134 m²336 m19-07-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Geddevej 2
9881 Bindslev		129 m²161 m01-06-2025580.000 kr.4.496 kr./m²
Lævej 11
9881 Bindslev		181 m²162 m02-07-20261.060.000 kr.5.856 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17
9881 Bindslev		155 m²1,7 km23-10-2025725.000 kr.4.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden