Ørritslev Gade 36, Ørritslev, 5450 Otterup — Villa · 219 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.511 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.865 kr/m².2.510.750 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.318.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,38 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	1,3 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	1,7 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	1,7 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	1,6 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	824 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	2,3 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	2,4 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	2,1 km	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	2,9 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	1,9 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu