Prisvurdering · 5450 Otterup

Ørritslev Gade 47, Ørritslev

Villa · 122 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.570 kr/m².1.544.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.355.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2191,40 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg: 102.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt på tvangsauktion102.800 kr.
2003apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	1,7 km	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	1,9 km	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	1,7 km	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	1,7 km	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	1,6 km	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	1,7 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	1,6 km	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Mågevej 31 5450 Otterup	112 m²	1,6 km	21-10-2026	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	2,2 km	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	2,2 km	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu