Ørskovbæk Parken 1

Villa · 169 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.037 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1037 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.477 kr/m².3.841.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrskovbæk gns: 22.759 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²+35,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 438% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.886.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,03 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018650.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørskovbæk Parken 21 8732 Hovedgård	168 m²	112 m	28-11-2025	3.895.000 kr.	23.185 kr./m²
Ørskovbæk Parken 29 8732 Hovedgård	167 m²	139 m	27-05-2026	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Ørskovbæk Parken 25 8732 Hovedgård	181 m²	62 m	29-06-2025	3.880.000 kr.	21.436 kr./m²
Ørskovbæk Parken 5 8732 Hovedgård	154 m²	48 m	14-09-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Ørskovbæk Parken 30 8732 Hovedgård	181 m²	211 m	06-06-2026	4.175.000 kr.	23.066 kr./m²
Ørskovbæk Parken 57 8732 Hovedgård	180 m²	264 m	09-08-2024	4.298.000 kr.	23.878 kr./m²
Ørskovbæk Parken 24 8732 Hovedgård	182 m²	199 m	04-11-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Ørskovbæk Parken 55 8732 Hovedgård	155 m²	278 m	24-01-2024	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Ørskovbæk Parken 19 8732 Hovedgård	187 m²	145 m	17-06-2025	4.275.000 kr.	22.861 kr./m²
Ørskovbæk Parken 11 8732 Hovedgård	150 m²	100 m	11-12-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu