Ørskovbæk Parken 13

Villa · 200 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 487.900 kr.
Offentlig grundværdi: 487.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.607 kr/m².4.169.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrskovbæk gns: 22.759 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²+35,30 pct.
3Vores vurdering4.568.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+552,60 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.568.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020700.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020700.000 kr.
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020700.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørskovbæk Parken 23 8732 Hovedgård	200 m²	67 m	17-09-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Ørskovbæk Parken 19 8732 Hovedgård	187 m²	83 m	17-06-2025	4.275.000 kr.	22.861 kr./m²
Ørskovbæk Parken 26 8732 Hovedgård	192 m²	340 m	06-05-2025	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Ørskovbæk Parken 25 8732 Hovedgård	181 m²	97 m	29-06-2025	3.880.000 kr.	21.436 kr./m²
Ørskovbæk Parken 53 8732 Hovedgård	186 m²	313 m	05-12-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Ørskovbæk Parken 53 8732 Hovedgård	186 m²	313 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Ørskovbæk Parken 24 8732 Hovedgård	182 m²	302 m	04-11-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Ørskovbæk Parken 30 8732 Hovedgård	181 m²	295 m	06-06-2026	4.175.000 kr.	23.066 kr./m²
Ørskovbæk Parken 57 8732 Hovedgård	180 m²	309 m	09-08-2024	4.298.000 kr.	23.878 kr./m²
Ørskovbæk Parken 1 8732 Hovedgård	169 m²	135 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu