Ørskovbæk Parken 35

Villa · 151 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 488.700 kr.
Offentlig grundværdi: 488.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.807 kr/m².3.668.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrskovbæk gns: 22.759 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²+35,30 pct.
3Vores vurdering3.568.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,50 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022780.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørskovbæk Parken 11 8732 Hovedgård	150 m²	108 m	11-12-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Ørskovbæk Parken 5 8732 Hovedgård	154 m²	84 m	14-09-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Ørskovbæk Parken 55 8732 Hovedgård	155 m²	233 m	24-01-2024	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Ørskovbæk Parken 16 8732 Hovedgård	143 m²	101 m	10-05-2026	3.798.000 kr.	26.559 kr./m²
Ørskovbæk Parken 61 8732 Hovedgård	145 m²	209 m	15-12-2025	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Ørskovbæk Parken 29 8732 Hovedgård	167 m²	93 m	27-05-2026	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Ørskovbæk Parken 21 8732 Hovedgård	168 m²	79 m	28-11-2025	3.895.000 kr.	23.185 kr./m²
Ørskovbæk Parken 1 8732 Hovedgård	169 m²	46 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Ørskovbæk Parken 25 8732 Hovedgård	181 m²	39 m	29-06-2025	3.880.000 kr.	21.436 kr./m²
Ørskovbæk Parken 57 8732 Hovedgård	180 m²	220 m	09-08-2024	4.298.000 kr.	23.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu