Ørskovbæk Parken 4

Villa · 131 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 472.500 kr.
Offentlig grundværdi: 472.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.726 kr/m².3.656.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrskovbæk gns: 22.759 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²+35,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering3.281.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,99 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
Bygget
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørskovbæk Parken 16 8732 Hovedgård	143 m²	101 m	10-05-2026	3.798.000 kr.	26.559 kr./m²
Ørskovbæk Parken 61 8732 Hovedgård	145 m²	254 m	15-12-2025	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Ørskovbæk Parken 11 8732 Hovedgård	150 m²	144 m	11-12-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Ørskovbæk Parken 5 8732 Hovedgård	154 m²	78 m	14-09-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Ørskovbæk Parken 55 8732 Hovedgård	155 m²	299 m	24-01-2024	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Ørskovbæk Parken 1 8732 Hovedgård	169 m²	49 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Ørskovbæk Parken 29 8732 Hovedgård	167 m²	172 m	27-05-2026	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Ørskovbæk Parken 21 8732 Hovedgård	168 m²	158 m	28-11-2025	3.895.000 kr.	23.185 kr./m²
Ørskovbæk Parken 25 8732 Hovedgård	181 m²	110 m	29-06-2025	3.880.000 kr.	21.436 kr./m²
Ørskovbæk Parken 30 8732 Hovedgård	181 m²	214 m	06-06-2026	4.175.000 kr.	23.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu