Ørskovbæk Parken 8

Villa · 180 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 972 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 487.300 kr.
Offentlig grundværdi: 487.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.778 kr/m².4.129.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrskovbæk gns: 22.759 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²+35,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 485% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.132.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,76 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
2019jun.Ejerskifte595.000 kr.
Bygget
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørskovbæk Parken 25 8732 Hovedgård	181 m²	159 m	29-06-2025	3.880.000 kr.	21.436 kr./m²
Ørskovbæk Parken 30 8732 Hovedgård	181 m²	232 m	06-06-2026	4.175.000 kr.	23.066 kr./m²
Ørskovbæk Parken 24 8732 Hovedgård	182 m²	200 m	04-11-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Ørskovbæk Parken 57 8732 Hovedgård	180 m²	309 m	09-08-2024	4.298.000 kr.	23.878 kr./m²
Ørskovbæk Parken 19 8732 Hovedgård	187 m²	242 m	17-06-2025	4.275.000 kr.	22.861 kr./m²
Ørskovbæk Parken 1 8732 Hovedgård	169 m²	98 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Ørskovbæk Parken 53 8732 Hovedgård	186 m²	358 m	05-12-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Ørskovbæk Parken 53 8732 Hovedgård	186 m²	358 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Ørskovbæk Parken 21 8732 Hovedgård	168 m²	206 m	28-11-2025	3.895.000 kr.	23.185 kr./m²
Ørskovbæk Parken 26 8732 Hovedgård	192 m²	234 m	06-05-2025	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu