Ørskovbæk Parken 9

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 964 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 485.100 kr.
Offentlig grundværdi: 485.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.807 kr/m².3.668.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrskovbæk gns: 22.759 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²+35,30 pct.
3Vores vurdering3.766.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,97 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022675.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørskovbæk Parken 5 8732 Hovedgård	154 m²	38 m	14-09-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Ørskovbæk Parken 21 8732 Hovedgård	168 m²	101 m	28-11-2025	3.895.000 kr.	23.185 kr./m²
Ørskovbæk Parken 29 8732 Hovedgård	167 m²	160 m	27-05-2026	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Ørskovbæk Parken 1 8732 Hovedgård	169 m²	70 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Ørskovbæk Parken 11 8732 Hovedgård	150 m²	34 m	11-12-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Ørskovbæk Parken 55 8732 Hovedgård	155 m²	308 m	24-01-2024	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Ørskovbæk Parken 16 8732 Hovedgård	143 m²	181 m	10-05-2026	3.798.000 kr.	26.559 kr./m²
Ørskovbæk Parken 61 8732 Hovedgård	145 m²	295 m	15-12-2025	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Ørskovbæk Parken 25 8732 Hovedgård	181 m²	65 m	29-06-2025	3.880.000 kr.	21.436 kr./m²
Ørskovbæk Parken 57 8732 Hovedgård	180 m²	298 m	09-08-2024	4.298.000 kr.	23.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu