Ørslevvej 158

Villa · 243 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 8.943 m², 11 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 8943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.436 kr/m².1.615.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.948.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,70 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
2002apr.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	269 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Jægervænget 1 4760 Vordingborg	226 m²	813 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Skebækvej 11 4760 Vordingborg	194 m²	757 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	504 m	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Ringriddervej 38 4760 Vordingborg	168 m²	653 m	12-03-2024	1.665.000 kr.	9.911 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	1,1 km	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Kernevej 4 4760 Vordingborg	157 m²	511 m	03-04-2024	1.455.000 kr.	9.268 kr./m²
Høstvej 12 4760 Vordingborg	156 m²	521 m	18-09-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	531 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Fragevej 69 4760 Vordingborg	180 m²	1,4 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu