Ørslevvej 61

Villa · 131 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.594 kr/m².1.683.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.267.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,38 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2002 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	632 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	197 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	253 m	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	229 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	466 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Mejemarken 12 4760 Vordingborg	140 m²	259 m	22-07-2025	1.793.000 kr.	12.807 kr./m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	775 m	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	547 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Høtoften 5 4760 Vordingborg	126 m²	729 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Hartkornsvej 21 4760 Vordingborg	142 m²	426 m	19-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu