Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Ørslevvej 74

Villa · 115 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.350 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.572 kr/m².1.398.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.112.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,47 pct. siden jul. 2004
323k638k954k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.240.000 kr.31. dec. 2020600.000 kr.I dag · vores estimat1.112.812 kr.Markedet · 1992677.580 kr.Markedet · 1993323.380 kr.Markedet · 1994439.990 kr.Markedet · 1995522.675 kr.Markedet · 1996474.490 kr.Markedet · 1997451.835 kr.Markedet · 1998652.970 kr.Markedet · 1999995.095 kr.Markedet · 2000913.445 kr.Markedet · 2001917.930 kr.Markedet · 2002831.105 kr.Markedet · 2003874.805 kr.Markedet · 2004913.215 kr.Markedet · 2005882.625 kr.Markedet · 20061.156.095 kr.Markedet · 20071.206.005 kr.Markedet · 20081.194.850 kr.Markedet · 20091.153.910 kr.Markedet · 20101.417.835 kr.Markedet · 2011925.175 kr.Markedet · 2012739.335 kr.Markedet · 2013906.085 kr.Markedet · 2014960.825 kr.Markedet · 2015991.185 kr.Markedet · 20161.111.935 kr.Markedet · 2017956.915 kr.Markedet · 20181.078.125 kr.Markedet · 20191.039.945 kr.Markedet · 20201.278.110 kr.Markedet · 20211.206.580 kr.Markedet · 20221.447.505 kr.Markedet · 20231.420.825 kr.Markedet · 20241.535.595 kr.Markedet · 20251.384.025 kr.Markedet · 20261.306.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.112.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvej 124
4760 Vordingborg		145 m²506 m07-08-20241.095.000 kr.7.552 kr./m²
Vænget 5
4760 Vordingborg		118 m²503 m27-11-20241.295.000 kr.10.975 kr./m²
Toften 6
4760 Vordingborg		112 m²545 m17-12-2023700.000 kr.6.250 kr./m²
Lindevej 34
4760 Vordingborg		107 m²267 m02-07-2025825.000 kr.7.710 kr./m²
Københavnsvej 316
4760 Vordingborg		114 m²972 m25-05-20261.050.000 kr.9.211 kr./m²
Tiendevej 21
4760 Vordingborg		120 m²708 m19-03-20261.275.000 kr.10.625 kr./m²
Næs Å Bakken 18
4760 Vordingborg		125 m²470 m03-07-20263.195.000 kr.25.560 kr./m²
Vangeleddet 24
4760 Vordingborg		103 m²385 m16-11-20251.380.000 kr.13.398 kr./m²
Mejemarken 13
4760 Vordingborg		133 m²77 m19-12-20241.667.500 kr.12.538 kr./m²
Høtoften 5
4760 Vordingborg		126 m²654 m05-06-20261.500.000 kr.11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden