Ørslevvej 94A

Villa · 198 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.010 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.698 kr/m².1.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 9.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.648.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,05 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	288 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Skebækvej 11 4760 Vordingborg	194 m²	330 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	570 m	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Jægervænget 1 4760 Vordingborg	226 m²	288 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Ringriddervej 38 4760 Vordingborg	168 m²	348 m	12-03-2024	1.665.000 kr.	9.911 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	304 m	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Fragevej 69 4760 Vordingborg	180 m²	1,0 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	187 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	579 m	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Skebækvej 5 4760 Vordingborg	153 m²	309 m	24-07-2025	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu