Ørstedsgade 14

Villa · 209 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.821 kr/m².4.622.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 23.494 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+26,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering4.915.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,72 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.915.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.010.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	204 m	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Ørstedsgade 3 6400 Sønderborg	221 m²	61 m	27-05-2025	5.350.000 kr.	24.208 kr./m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	176 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	308 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	29 m	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	29 m	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	974 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	1,1 km	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	1,1 km	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Ørstedsgade 48 6400 Sønderborg	124 m²	277 m	15-03-2025	2.260.000 kr.	18.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu