Ørstedsgade 18, 6400 Sønderborg — Villa · 261 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 896 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.382 kr/m².5.170.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrstedsgade gns: 23.494 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²+25,90 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.874.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 39 6400 Sønderborg	237 m²	149 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	19.388 kr./m²
Ørstedsgade 3 6400 Sønderborg	221 m²	89 m	27-05-2025	5.350.000 kr.	24.208 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	177 m	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	29 m	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	282 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	948 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	1,0 km	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	1,1 km	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	409 m	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	131 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu