Ørstedsgade 49, st., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.030 kr/m².1.391.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.003.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingården 1, st. th 6400 Sønderborg	65 m²	772 m	04-05-2024	1.060.000 kr.	16.308 kr./m²
Ahlmannsvej 40A, st. 6400 Sønderborg	68 m²	470 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Kongevej 48J 6400 Sønderborg	69 m²	562 m	18-12-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Kongevej 48A 6400 Sønderborg	59 m²	562 m	04-03-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Kongevej 48B 6400 Sønderborg	69 m²	566 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	18.478 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	1,3 km	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Kongevej 50C 6400 Sønderborg	70 m²	553 m	16-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Ringgade 95, 2. 6400 Sønderborg	54 m²	75 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Løngang 23, 3. tv 6400 Sønderborg	70 m²	770 m	09-01-2024	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Strandvej 17A, 2. tv 6400 Sønderborg	72 m²	875 m	05-02-2025	2.645.000 kr.	36.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu