Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ørstedsvej 16

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.158 kr/m².1.566.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrstedsvej gns: 10.544 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.625.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,93 pct. siden mar. 2017
367k832k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2017825.000 kr.31. jan. 20202.075.000 kr.31. jan. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat1.625.899 kr.Markedet · 1992552.706 kr.Markedet · 1993519.134 kr.Markedet · 1994580.118 kr.Markedet · 1995472.010 kr.Markedet · 1996605.990 kr.Markedet · 1997367.444 kr.Markedet · 1998800.030 kr.Markedet · 1999977.130 kr.Markedet · 2000871.794 kr.Markedet · 20011.112.188 kr.Markedet · 2002998.074 kr.Markedet · 2003822.822 kr.Markedet · 2004921.844 kr.Markedet · 2005930.468 kr.Markedet · 20061.120.658 kr.Markedet · 20071.114.498 kr.Markedet · 20081.070.300 kr.Markedet · 20091.344.882 kr.Markedet · 20101.335.796 kr.Markedet · 20111.180.256 kr.Markedet · 20121.112.958 kr.Markedet · 20131.009.932 kr.Markedet · 20141.590.050 kr.Markedet · 20151.219.218 kr.Markedet · 20161.023.176 kr.Markedet · 20171.213.674 kr.Markedet · 20181.411.564 kr.Markedet · 20191.144.066 kr.Markedet · 20201.458.226 kr.Markedet · 20211.533.224 kr.Markedet · 20221.542.926 kr.Markedet · 20231.351.966 kr.Markedet · 20241.638.406 kr.Markedet · 20251.433.740 kr.Markedet · 20261.717.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
825.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørstedsvej 6
9700 Brønderslev		147 m²91 m13-05-20251.550.000 kr.10.544 kr./m²
Ørstedsvej 20
9700 Brønderslev		142 m²37 m11-06-20241.935.000 kr.13.627 kr./m²
Ørstedsvej 7
9700 Brønderslev		185 m²87 m23-02-20251.195.000 kr.6.459 kr./m²
Smalbyvej 53
9700 Brønderslev		157 m²288 m04-09-20241.710.000 kr.10.892 kr./m²
Rømersvej 17
9700 Brønderslev		149 m²186 m09-08-20251.130.000 kr.7.584 kr./m²
Frodesgade 12
9700 Brønderslev		155 m²451 m17-12-20231.425.000 kr.9.194 kr./m²
Smalbyvej 33
9700 Brønderslev		152 m²424 m21-10-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²
Olufsgade 46
9700 Brønderslev		155 m²486 m19-08-20261.115.000 kr.7.194 kr./m²
Tornerosevej 6
9700 Brønderslev		159 m²352 m19-04-20261.350.000 kr.8.491 kr./m²
Dannebrogsgade 28
9700 Brønderslev		156 m²590 m10-03-20252.200.000 kr.14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden