Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8362 Hørning

Ørstedsvej 18, Bjertrup

Rækkehus · 101 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 65.692 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Grundareal
65692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.059 kr/m².2.206.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)65692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.088.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,49 pct. siden maj 1983
117k1,7M3,3M4,9M6,5M19831995199920032007201120152019202331. maj 1983680.000 kr.31. mar. 20226.500.000 kr.I dag · vores estimat3.088.362 kr.Markedet · 1992116.857 kr.Markedet · 1993662.459 kr.Markedet · 1994546.713 kr.Markedet · 1995476.518 kr.Markedet · 1996735.987 kr.Markedet · 1997722.655 kr.Markedet · 1998964.752 kr.Markedet · 1999959.702 kr.Markedet · 20001.613.172 kr.Markedet · 2001789.618 kr.Markedet · 2002937.886 kr.Markedet · 20031.026.261 kr.Markedet · 20041.344.512 kr.Markedet · 20051.076.761 kr.Markedet · 20061.681.145 kr.Markedet · 20071.672.156 kr.Markedet · 20081.650.845 kr.Markedet · 20091.214.727 kr.Markedet · 20101.376.630 kr.Markedet · 20111.606.809 kr.Markedet · 20121.694.376 kr.Markedet · 20131.331.382 kr.Markedet · 20141.423.191 kr.Markedet · 20151.703.769 kr.Markedet · 20164.647.919 kr.Markedet · 20171.394.406 kr.Markedet · 20181.750.128 kr.Markedet · 20191.783.458 kr.Markedet · 20201.856.582 kr.Markedet · 20212.019.293 kr.Markedet · 20222.232.807 kr.Markedet · 20232.067.268 kr.Markedet · 20242.265.127 kr.Markedet · 20252.279.570 kr.Markedet · 20262.471.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1983 · Alm. Salg
680.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.088.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 1983majEjerskifte680.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedemarken 11
8362 Hørning		110 m²1,7 km03-03-20262.460.000 kr.22.364 kr./m²
Lucernevænget 15
8362 Hørning		110 m²1,8 km14-12-20252.050.000 kr.18.636 kr./m²
Hirsevænget 11
8362 Hørning		110 m²2,0 km12-05-20242.425.000 kr.22.045 kr./m²
Mejsevej 3
8362 Hørning		110 m²2,0 km27-05-20242.200.000 kr.20.000 kr./m²
Fasanvej 7
8362 Hørning		110 m²2,1 km18-08-20252.350.000 kr.21.364 kr./m²
Rypevej 16
8362 Hørning		110 m²2,1 km27-10-20242.570.000 kr.23.364 kr./m²
Fasanvej 3
8362 Hørning		110 m²2,1 km19-10-20252.300.000 kr.20.909 kr./m²
Rypevej 11
8362 Hørning		110 m²2,1 km09-07-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Nattergalevej 8
8362 Hørning		110 m²2,1 km28-11-20242.160.000 kr.19.636 kr./m²
Solsortevej 12
8362 Hørning		110 m²2,2 km20-01-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden