Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8362 Hørning

Ørstedsvej 20, Bjertrup

Rækkehus · 70 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 36.830 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Grundareal
36830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.981 kr/m².1.980.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.826.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,52 pct. siden maj 1983
81k1,7M3,3M4,9M6,5M19831995199920032007201120152019202331. maj 1983680.000 kr.31. mar. 20226.500.000 kr.I dag · vores estimat2.826.417 kr.Markedet · 199280.990 kr.Markedet · 1993459.130 kr.Markedet · 1994378.910 kr.Markedet · 1995330.260 kr.Markedet · 1996510.090 kr.Markedet · 1997500.850 kr.Markedet · 1998668.640 kr.Markedet · 1999665.140 kr.Markedet · 20001.118.040 kr.Markedet · 2001547.260 kr.Markedet · 2002650.020 kr.Markedet · 2003711.270 kr.Markedet · 2004931.840 kr.Markedet · 2005746.270 kr.Markedet · 20061.165.150 kr.Markedet · 20071.158.920 kr.Markedet · 20081.144.150 kr.Markedet · 2009841.890 kr.Markedet · 2010954.100 kr.Markedet · 20111.113.630 kr.Markedet · 20121.174.320 kr.Markedet · 2013922.740 kr.Markedet · 2014986.370 kr.Markedet · 20151.180.830 kr.Markedet · 20163.221.330 kr.Markedet · 2017966.420 kr.Markedet · 20181.212.960 kr.Markedet · 20191.236.060 kr.Markedet · 20201.286.740 kr.Markedet · 20211.399.510 kr.Markedet · 20221.547.490 kr.Markedet · 20231.432.760 kr.Markedet · 20241.569.890 kr.Markedet · 20251.579.900 kr.Markedet · 20261.713.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1983 · Alm. Salg
680.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.826.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 1983majEjerskifte680.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adslevvej 20
8362 Hørning		71 m²2,9 km22-12-20231.600.000 kr.22.535 kr./m²
Hørninggårdsvej 13
8362 Hørning		85 m²2,6 km01-05-20252.150.000 kr.25.294 kr./m²
Adslevvej 5
8362 Hørning		85 m²2,7 km02-09-20241.680.000 kr.19.765 kr./m²
Kløvervej 11A
8362 Hørning		96 m²2,4 km09-01-20251.945.000 kr.20.260 kr./m²
Tværvej 10
8362 Hørning		94 m²2,7 km29-01-20251.725.000 kr.18.351 kr./m²
Tværvej 18
8362 Hørning		94 m²2,7 km06-05-20261.835.000 kr.19.521 kr./m²
Spongparken 16
8362 Hørning		94 m²2,7 km31-07-20252.120.000 kr.22.553 kr./m²
Rosenvænget 21
8362 Hørning		93 m²3,1 km04-03-20242.025.000 kr.21.774 kr./m²
Spongparken 10
8362 Hørning		96 m²2,7 km18-05-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Skovsgårdsvej 17
8362 Hørning		94 m²3,0 km18-04-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden