Ørumvej 107, Sdr Ørum

Villa · 224 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.099 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.375 kr/m².2.118.500 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.447.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,95 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 75, Sdr Ørum 7840 Højslev	127 m²	1,1 km	04-12-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Ørumvej 69, Sdr Ørum 7840 Højslev	135 m²	1,6 km	08-12-2024	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Katteskæg 11, Hald 7840 Højslev	208 m²	4,0 km	04-03-2024	800.000 kr.	3.846 kr./m²
Hobrovej 25, Lund 7840 Højslev	231 m²	4,5 km	16-06-2025	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndertoften 50, Hald 7840 Højslev	215 m²	4,7 km	30-10-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Rævebakken 10, Hald 7840 Højslev	256 m²	4,0 km	06-10-2026	1.100.000 kr.	4.297 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald 7840 Højslev	164 m²	3,1 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald 7840 Højslev	189 m²	4,4 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Vasehøjvej 1, Vinkel 7840 Højslev	156 m²	3,3 km	27-12-2023	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Stoholmvej 29, Nr. Søby 7840 Højslev	235 m²	5,6 km	24-01-2024	2.960.000 kr.	12.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu