Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7840 Højslev

Ørumvej 69, Sdr Ørum

Villa · 135 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 16.317 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
16317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.668 kr/m².1.662.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.164.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,28 pct. siden aug. 2018
192k831k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.350.000 kr.28. feb. 20221.700.000 kr.6. okt. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.164.884 kr.Markedet · 1992468.045 kr.Markedet · 1993439.155 kr.Markedet · 1994407.160 kr.Markedet · 1995387.450 kr.Markedet · 1996612.900 kr.Markedet · 1997365.175 kr.Markedet · 1998518.940 kr.Markedet · 1999461.160 kr.Markedet · 2000597.510 kr.Markedet · 2001791.235 kr.Markedet · 2002191.565 kr.Markedet · 2003761.535 kr.Markedet · 2004786.915 kr.Markedet · 2005714.015 kr.Markedet · 2006471.285 kr.Markedet · 2007651.510 kr.Markedet · 20081.231.875 kr.Markedet · 2009949.050 kr.Markedet · 20101.198.800 kr.Markedet · 2011823.770 kr.Markedet · 2012466.560 kr.Markedet · 2013772.605 kr.Markedet · 2014918.000 kr.Markedet · 2015503.415 kr.Markedet · 20161.228.365 kr.Markedet · 20171.127.385 kr.Markedet · 2018656.100 kr.Markedet · 2019880.605 kr.Markedet · 2020680.130 kr.Markedet · 20211.253.610 kr.Markedet · 20221.119.825 kr.Markedet · 20231.488.645 kr.Markedet · 2024951.480 kr.Markedet · 20251.306.395 kr.Markedet · 20261.283.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
6. okt. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.164.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørumvej 75, Sdr Ørum
7840 Højslev		127 m²813 m04-12-20244.500.000 kr.35.433 kr./m²
Ørumvej 107, Sdr Ørum
7840 Højslev		224 m²1,6 km15-07-20241.700.000 kr.7.589 kr./m²
Vasehøjvej 1, Vinkel
7840 Højslev		156 m²1,8 km27-12-20231.000.000 kr.6.410 kr./m²
Højmarksvej 32, Nr. Søby
7840 Højslev		140 m²4,1 km18-09-20241.320.000 kr.9.429 kr./m²
Kærvang 20, Nr. Søby
7840 Højslev		140 m²4,2 km28-10-20251.745.000 kr.12.464 kr./m²
Rævebakken 29, Hald
7840 Højslev		143 m²4,0 km13-01-2026600.000 kr.4.196 kr./m²
Katteskæg 14, Hald
7840 Højslev		129 m²4,2 km22-06-2025840.000 kr.6.512 kr./m²
Elmevej 11, Nr. Søby
7840 Højslev		143 m²4,2 km12-09-20241.200.000 kr.8.392 kr./m²
Buen 14
7840 Højslev		136 m²4,8 km15-03-20251.725.000 kr.12.684 kr./m²
Kærvang 22, Nr. Søby
7840 Højslev		147 m²4,2 km23-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden