Ørumvej 7, S Ørum Mark

Landejendom · 240 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 111.627 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2018. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 111627 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.599 kr/m².7.809.672 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)111627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.013.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,48 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.692.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.013.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016feb.Solgt, alm. frit salg2.692.500 kr.
1992okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum 7840 Højslev	227 m²	1,1 km	22-12-2024	3.025.930 kr.	13.330 kr./m²
Ørumvej 90, Sdr Ørum 7840 Højslev	137 m²	1,7 km	25-08-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum 7840 Højslev	252 m²	2,9 km	22-09-2025	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup 7840 Højslev	259 m²	3,5 km	18-06-2025	27.800.000 kr.	107.336 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	3,6 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	1,9 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	2,6 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark 7840 Højslev	266 m²	4,4 km	04-01-2026	2.650.000 kr.	9.962 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	4,3 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	4,9 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu