Prisvurdering · 7840 Højslev

Søbyvej 28

Villa · 169 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.469 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1963. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.952 kr/m².1.683.900 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.043.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.383.639 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,42 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1995 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg485.000 kr.
1963Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	776 m	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Toftevej 7 7840 Højslev	170 m²	921 m	01-09-2026	1.554.500 kr.	9.144 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	832 m	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Højmarksvej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	167 m²	909 m	22-08-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Ulkærvej 47, Nr. Søby 7840 Højslev	160 m²	656 m	10-04-2025	1.820.000 kr.	11.375 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	753 m	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Højmarksvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	162 m²	902 m	17-10-2024	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Teglværksvej 16 7840 Højslev	180 m²	752 m	04-12-2024	2.167.500 kr.	12.042 kr./m²
Havrevej 6, Dommerby 7840 Højslev	164 m²	1,2 km	25-08-2024	895.000 kr.	5.457 kr./m²
Højmarksvej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	158 m²	897 m	06-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu