Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Øsby Stadionvej 103, Øsby

Villa · 275 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 3.323 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2001
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
311 m²
Bebygget areal
311 m²
Grundareal
3323 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.300 kr/m².2.432.408 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.304.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+529,34 pct. siden apr. 2019
525k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019525.000 kr.6. aug. 2020525.000 kr.I dag · vores estimat3.304.038 kr.Markedet · 1992782.100 kr.Markedet · 19931.063.700 kr.Markedet · 19941.119.250 kr.Markedet · 19951.087.075 kr.Markedet · 19961.421.200 kr.Markedet · 19971.560.625 kr.Markedet · 19981.749.825 kr.Markedet · 19991.693.175 kr.Markedet · 20001.997.325 kr.Markedet · 20011.874.950 kr.Markedet · 20021.747.625 kr.Markedet · 20032.362.250 kr.Markedet · 20041.830.125 kr.Markedet · 20051.943.700 kr.Markedet · 20062.431.825 kr.Markedet · 20072.801.150 kr.Markedet · 20082.998.875 kr.Markedet · 20092.479.950 kr.Markedet · 20102.960.100 kr.Markedet · 20112.271.225 kr.Markedet · 20122.781.075 kr.Markedet · 20131.917.300 kr.Markedet · 20142.231.900 kr.Markedet · 20152.683.725 kr.Markedet · 20162.005.300 kr.Markedet · 20172.409.550 kr.Markedet · 20182.677.675 kr.Markedet · 20192.544.850 kr.Markedet · 20202.426.600 kr.Markedet · 20213.384.150 kr.Markedet · 20223.221.350 kr.Markedet · 20233.172.950 kr.Markedet · 20243.296.150 kr.Markedet · 20252.833.050 kr.Markedet · 20263.731.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
525.000 kr.
6. aug. 2020 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.304.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019apr.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2001Bygget
  • 1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øsbygade 97
6100 Haderslev		197 m²293 m08-07-20261.550.000 kr.7.868 kr./m²
Øsby Nedergade 58
6100 Haderslev		182 m²307 m09-11-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Øsby Kirkevej 23
6100 Haderslev		166 m²452 m24-05-20251.811.438 kr.10.912 kr./m²
Steveltvej 17
6100 Haderslev		215 m²2,6 km14-09-20251.866.021 kr.8.679 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund
6100 Haderslev		245 m²3,8 km02-10-20254.850.000 kr.19.796 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund
6100 Haderslev		232 m²3,7 km24-11-20242.625.000 kr.11.315 kr./m²
Færgevej 59, Aarøsund
6100 Haderslev		217 m²3,4 km02-07-20241.806.625 kr.8.325 kr./m²
Vonsbækvej 29
6100 Haderslev		270 m²5,1 km09-08-20263.400.000 kr.12.593 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund
6100 Haderslev		215 m²3,6 km26-02-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund
6100 Haderslev		180 m²2,7 km15-05-20251.925.000 kr.10.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden