Øsby Stadionvej 25, Øsby

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.532 kr/m².1.539.143 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.689.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,81 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2009apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1978Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	116 m	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	327 m	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	146 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	561 m	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	573 m	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	635 m	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund 6100 Haderslev	180 m²	2,8 km	15-05-2025	1.925.000 kr.	10.694 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	3,2 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Hyrup Bygade 65 6100 Haderslev	175 m²	3,3 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	635 m	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu