Øsby Stadionvej 3, Øsby, 6100 Haderslev — Villa · 147 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.073 kr/m².1.304.643 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.021.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,86 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	484 m	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	214 m	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	548 m	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	564 m	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	123 m	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	560 m	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	250 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	589 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	136 m	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund 6100 Haderslev	147 m²	4,0 km	18-09-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu