Øsby Stadionvej 31, Øsby

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.073 kr/m².1.304.643 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.331.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,43 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	556 m	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	366 m	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	532 m	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	624 m	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	110 m	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	627 m	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	67 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	94 m	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	590 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund 6100 Haderslev	147 m²	3,9 km	18-09-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu