Øsby Stadionvej 81, Øsby, 6100 Haderslev — Villa · 187 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.084 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1084 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.659 kr/m².1.642.745 kr.
2Vores vurdering2.214.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2012majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	286 m	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	189 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	507 m	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund 6100 Haderslev	180 m²	2,6 km	15-05-2025	1.925.000 kr.	10.694 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	738 m	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	717 m	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	809 m	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	2,5 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Hyrup Bygade 65 6100 Haderslev	175 m²	3,3 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	3,4 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu