Øsbygade 40, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 343 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 629 m²
Bebygget areal: 392 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.143 kr/m².4.729.400 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.612.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,99 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2005 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg480.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvænget 101B, Aastrup 6100 Haderslev	70 m²	6,4 km	14-04-2026	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Halkvej 110, 1. 6100 Haderslev	85 m²	5,8 km	12-05-2024	12.375.000 kr.	145.588 kr./m²
Nederbyvænget 101A, Aastrup 6100 Haderslev	62 m²	6,4 km	04-02-2026	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	8,3 km	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Halkvej 110, st. 6100 Haderslev	100 m²	5,8 km	12-05-2024	12.375.000 kr.	123.750 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	8,8 km	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	8,9 km	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Vandlingvej 1, 1. 6100 Haderslev	85 m²	8,3 km	12-01-2026	15.300.000 kr.	180.000 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	9,4 km	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	9,4 km	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu