Østbanke 18

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.185 kr/m².2.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanke gns: 13.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-56,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.624.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,68 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbanke 21 9990 Skagen	121 m²	125 m	01-05-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	51 m	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	249 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	262 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Doggerbanke 30 9990 Skagen	136 m²	140 m	20-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Middelbanke 49 9990 Skagen	136 m²	159 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	233 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	233 m	01-05-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	662 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	852 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu