Østbanke 21

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.970 kr/m².1.671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanke gns: 13.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-56,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.236.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.070.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	76 m	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Østbanke 18 9990 Skagen	145 m²	125 m	24-03-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Fiskerbanke 7 9990 Skagen	117 m²	230 m	05-11-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Fiskerbanke 1 9990 Skagen	112 m²	181 m	21-02-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	278 m	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	591 m	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Westbanke 44 9990 Skagen	127 m²	573 m	19-09-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	983 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	985 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Doggerbanke 19 9990 Skagen	114 m²	535 m	15-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu