Østbanke 31

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.208 kr/m².2.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanke gns: 13.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-56,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.823.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,10 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002majEjerskifte
1997nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbanke 18 9990 Skagen	145 m²	125 m	24-03-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Østbanke 21 9990 Skagen	121 m²	68 m	01-05-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	95 m	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	139 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	156 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	492 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	409 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Hjælmevej 17 9990 Skagen	159 m²	560 m	05-05-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	982 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	978 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu