Østbirkvej 5, Seden

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.257 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 144 m².2.140.416 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.142.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.430.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbirkvej 9, Seden 5240 Odense NØ	106 m²	43 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	319 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Skovløkkevej 9, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	363 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	274 m	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	656 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	622 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	487 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	638 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Krogen 14, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	699 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	321 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu