Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Østboulevarden 1, 4. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
1000 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.783 kr/m².3.489.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstboulevarden gns: 45.427 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.958.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,40 pct. siden jun. 2006
459k1,3M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20061.317.500 kr.30. sep. 20142.060.000 kr.28. feb. 20252.800.000 kr.9. dec. 20263.625.000 kr.I dag · vores estimat2.958.032 kr.Markedet · 1992537.320 kr.Markedet · 1993476.560 kr.Markedet · 1994477.400 kr.Markedet · 1995621.180 kr.Markedet · 1996648.410 kr.Markedet · 1997794.010 kr.Markedet · 1998820.260 kr.Markedet · 1999879.830 kr.Markedet · 2000960.260 kr.Markedet · 2001956.900 kr.Markedet · 20021.143.800 kr.Markedet · 20031.042.930 kr.Markedet · 20041.249.990 kr.Markedet · 20051.514.380 kr.Markedet · 20061.909.670 kr.Markedet · 20071.966.930 kr.Markedet · 20081.871.730 kr.Markedet · 20091.578.360 kr.Markedet · 20101.709.890 kr.Markedet · 20111.765.120 kr.Markedet · 20121.761.830 kr.Markedet · 20131.910.160 kr.Markedet · 20141.946.840 kr.Markedet · 20152.085.020 kr.Markedet · 20162.323.790 kr.Markedet · 20172.496.900 kr.Markedet · 20182.770.880 kr.Markedet · 20192.589.090 kr.Markedet · 20202.710.750 kr.Markedet · 20213.041.080 kr.Markedet · 20223.106.880 kr.Markedet · 20232.923.830 kr.Markedet · 20242.988.160 kr.Markedet · 20253.007.900 kr.Markedet · 20263.452.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
9. dec. 2026 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.958.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.625.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 2014sep.Ejerskifte2.060.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte1.317.500 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østboulevarden 1, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²0 m19-06-20253.450.000 kr.42.073 kr./m²
Østboulevarden 1, st. th
8000 Aarhus C		82 m²0 m04-03-20253.098.000 kr.37.780 kr./m²
Østboulevarden 1, 3. th
8000 Aarhus C		82 m²0 m30-01-20253.798.000 kr.46.317 kr./m²
Østboulevarden 11G, st.
8000 Aarhus C		59 m²118 m10-04-20242.375.000 kr.40.254 kr./m²
Østboulevarden 19, st.
8000 Aarhus C		57 m²140 m25-08-20242.670.000 kr.46.842 kr./m²
Østboulevarden 19, 3.
8000 Aarhus C		55 m²140 m07-10-20253.150.000 kr.57.273 kr./m²
Østboulevarden 21, 1.
8000 Aarhus C		53 m²146 m04-12-20232.625.000 kr.49.528 kr./m²
Østboulevarden 1, 2. tv
8000 Aarhus C		92 m²0 m02-03-20253.925.000 kr.42.663 kr./m²
Østboulevarden 1, 1. tv
8000 Aarhus C		92 m²0 m07-12-20233.650.000 kr.39.674 kr./m²
Østboulevarden 23, 2.
8000 Aarhus C		94 m²152 m05-06-20256.150.000 kr.65.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden