Østbyvej 7, Skuldelev

Fritidshus · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.457 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 90 m².1.767.870 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.662.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,43 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel535.500 kr.
2003mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 28, Østby 4050 Skibby	86 m²	1,7 km	15-07-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Hyllingeriis 179, Østby 4050 Skibby	91 m²	2,1 km	06-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Hyllingeriis 108, Østby 4050 Skibby	85 m²	2,0 km	20-10-2025	1.490.000 kr.	17.529 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby 4050 Skibby	97 m²	2,0 km	05-02-2024	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Hyllingeriis 88, Østby 4050 Skibby	100 m²	1,8 km	03-10-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Hyllingeriis 54, Østby 4050 Skibby	100 m²	1,9 km	21-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Kildestien 4, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	148 m	01-04-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Hyllingeriis 240, Østby 4050 Skibby	81 m²	2,1 km	06-08-2024	1.375.000 kr.	16.975 kr./m²
Hyllingeriis 36, Østby 4050 Skibby	77 m²	1,7 km	18-12-2025	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Hyllingeriis 45, Østby 4050 Skibby	78 m²	1,8 km	12-05-2026	1.070.000 kr.	13.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu