Prisvurdering · 5500 Middelfart

Øster Alle 38, Strib

Rækkehus · 83 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StribMedian pris/m² for rækkehus i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 21.346 kr/m² × 83 m².1.771.718 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.733.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,74 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 37, Strib 5500 Middelfart	100 m²	24 m	13-05-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Øster Alle 39, Strib 5500 Middelfart	115 m²	24 m	18-11-2023	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Korsvejs Alle 24, Strib 5500 Middelfart	80 m²	353 m	29-01-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergårdvej 65B, Strib 5500 Middelfart	84 m²	1,4 km	26-06-2025	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Strandparken 3, Strib 5500 Middelfart	96 m²	443 m	05-09-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Vestergade 89, Strib 5500 Middelfart	99 m²	189 m	01-07-2024	1.520.000 kr.	15.354 kr./m²
Røjlemosevej 4, Strib 5500 Middelfart	100 m²	248 m	09-12-2024	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Rørkærsvej 8, Strib 5500 Middelfart	108 m²	221 m	13-04-2025	2.141.000 kr.	19.824 kr./m²
Vestergade 7, Strib 5500 Middelfart	108 m²	520 m	17-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Strandparken 23, Strib 5500 Middelfart	110 m²	412 m	08-02-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu