Øster Alle 47, 6600 Vejen — Rækkehus · 106 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.318 kr/m².3.449.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 19.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 30.791 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.476.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,78 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg: 590.970 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel590.970 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 6, st. 6600 Vejen	84 m²	522 m	31-03-2026	1.570.000 kr.	18.690 kr./m²
Øster Alle 6, 1. 6600 Vejen	76 m²	522 m	31-03-2026	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Integade 5A 6600 Vejen	106 m²	129 m	21-05-2026	2.332.500 kr.	22.005 kr./m²
Vester Alle 7A 6600 Vejen	78 m²	456 m	17-03-2024	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Bloksborg 22 6600 Vejen	128 m²	981 m	16-01-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Bloksborg 3 6600 Vejen	128 m²	1,0 km	11-06-2024	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²
Søndervangvej 3A, Askov 6600 Vejen	108 m²	2,9 km	10-06-2026	17.400.000 kr.	161.111 kr./m²
Mannehøj 47 6600 Vejen	115 m²	2,6 km	03-11-2024	1.870.000 kr.	16.261 kr./m²
Mannehøj 43 6600 Vejen	115 m²	2,6 km	21-04-2026	2.040.000 kr.	17.739 kr./m²
Mannehøj 38 6600 Vejen	115 m²	2,7 km	17-06-2026	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu