Øster Alle 63, 6600 Vejen — Villa · 157 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1990. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.206 kr/m².1.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 11.020 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.633.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,39 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1990Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 78 6600 Vejen	145 m²	22 m	19-11-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Øster Alle 60 6600 Vejen	146 m²	133 m	13-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Øster Alle 75 6600 Vejen	144 m²	97 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Øster Alle 14 6600 Vejen	161 m²	597 m	21-08-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Øster Alle 76 6600 Vejen	135 m²	24 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Øster Alle 66 6600 Vejen	127 m²	91 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	156 m	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	67 m	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²
Skolegade 15 6600 Vejen	156 m²	405 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Vester Alle 33 6600 Vejen	161 m²	399 m	27-05-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu