Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Øster Bøgebjergvej 31, Øster Bøgebjerg

Villa · 198 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.677 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 1954. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
3677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.613 kr/m².2.686.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.871.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,37 pct. siden nov. 2022
399k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20227.000.000 kr.31. dec. 20221.555.000 kr.30. sep. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat1.871.192 kr.Markedet · 1992804.078 kr.Markedet · 1993851.994 kr.Markedet · 1994924.462 kr.Markedet · 1995917.730 kr.Markedet · 19961.042.866 kr.Markedet · 1997992.772 kr.Markedet · 19981.025.640 kr.Markedet · 19991.486.584 kr.Markedet · 20001.298.880 kr.Markedet · 20011.861.596 kr.Markedet · 20022.004.156 kr.Markedet · 2003398.970 kr.Markedet · 20041.506.582 kr.Markedet · 20051.330.362 kr.Markedet · 20061.961.784 kr.Markedet · 20072.574.000 kr.Markedet · 20082.061.972 kr.Markedet · 20092.253.042 kr.Markedet · 20102.005.938 kr.Markedet · 20112.629.638 kr.Markedet · 20121.607.760 kr.Markedet · 20131.667.160 kr.Markedet · 2014963.072 kr.Markedet · 20151.100.682 kr.Markedet · 20161.546.578 kr.Markedet · 20171.334.322 kr.Markedet · 20181.818.234 kr.Markedet · 20191.487.970 kr.Markedet · 20201.885.158 kr.Markedet · 20212.284.722 kr.Markedet · 20222.489.058 kr.Markedet · 20231.952.082 kr.Markedet · 20242.171.070 kr.Markedet · 20252.510.640 kr.Markedet · 20262.256.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.871.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.555.000 kr.
  • nov.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 38
4230 Skælskør		190 m²2,6 km18-12-20254.825.000 kr.25.395 kr./m²
Slagelsevej 32E
4230 Skælskør		194 m²2,9 km15-07-20252.545.000 kr.13.119 kr./m²
Skovvej 2
4230 Skælskør		197 m²3,4 km08-05-20253.975.000 kr.20.178 kr./m²
Nordtoften 12
4230 Skælskør		181 m²2,8 km20-05-20262.345.000 kr.12.956 kr./m²
Tranderupvej 46, Tranderup
4230 Skælskør		159 m²1,9 km04-07-20241.820.000 kr.11.447 kr./m²
Højen 19
4230 Skælskør		183 m²2,9 km05-09-20242.495.000 kr.13.634 kr./m²
Noret 2
4230 Skælskør		178 m²2,8 km13-01-20261.995.000 kr.11.208 kr./m²
Nordtoften 19
4230 Skælskør		180 m²2,9 km22-11-20242.130.000 kr.11.833 kr./m²
Nordtoften 21
4230 Skælskør		180 m²2,9 km03-02-20242.105.000 kr.11.694 kr./m²
Kildebakken 8
4230 Skælskør		179 m²3,0 km17-01-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden