Øster Bordingvænget 25

Villa · 198 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 56.097 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 56097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.324 kr/m².4.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 19.878 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.345.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,91 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2012Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Bordingvænget 17 8600 Silkeborg	200 m²	311 m	13-11-2025	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Øster Bordingvænget 30 8600 Silkeborg	189 m²	239 m	16-11-2025	3.775.000 kr.	19.974 kr./m²
Øster Bordingvænget 7B 8600 Silkeborg	170 m²	450 m	15-04-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Øster Bordingvænget 2 8600 Silkeborg	171 m²	566 m	13-05-2026	3.245.000 kr.	18.977 kr./m²
Øster Bordingstræde 18 8600 Silkeborg	190 m²	959 m	10-10-2024	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Øster Bordingstræde 16 8600 Silkeborg	186 m²	825 m	08-03-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²
Emilsvej 7 8600 Silkeborg	194 m²	1,3 km	03-02-2024	6.250.000 kr.	32.216 kr./m²
Øster Bordingtoften 17 8600 Silkeborg	217 m²	695 m	05-08-2025	5.395.000 kr.	24.862 kr./m²
Buskelundskoven 36 8600 Silkeborg	191 m²	1,2 km	27-06-2025	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Balle Husevej 84 8600 Silkeborg	188 m²	1,2 km	24-02-2024	5.600.000 kr.	29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu